為(wèi)何辭官下(xià)海(hǎi)？

我在經商前，15歲就(jiù)當兵(bīng)了(le)，從(cóng)軍17年(ni 'án)，做(zuò)到(dào)團職幹部，遇上(shàng)中國(guó)百ε‌萬大(dà)裁軍，就(jiù)轉業(yè)到(dào)地(dì)£±≥®方政府，當了(le)兩年(nián)辦公↕↕α♣室主任。這(zhè)兩段人(rén)生(shēng)都(dō÷ε≤u)還(hái)算(suàn)成功：我做≤ $(zuò)到(dào)團級職務時(shí)，不(bù)到(dào)&× ₩30歲，很(hěn)年(nián)輕，幾十萬部隊當中最年(nián)輕的(de≤ε∏≠)幹部之一(yī)；到(dào)地(dì)方做(zuò≤σ)官員(yuán)，職務進步很(hěn)快(kuài)✔•☆，很(hěn)快(kuài)做(zuò)到(d≥∞​ào)辦公室主任，但(dàn)我在1988年(nián)斷然辭官經商。

具體(tǐ)兩個(gè)原因：一(yī)是(shì)趕上(shà∏∞​ng)經商熱(rè)。1988年(nián)≠÷到(dào)1995年(nián)，很(hěn)多(duō)人(✘←rén)辭去(qù)原有(yǒu)職務“下(xià)海(•☆£✔hǎi)”了(le)。如(rú)果沒有(yǒu)當時(sh​αí)的(de)經商熱(rè)潮，中國(guó)今天不(bù)會(huì)有(yǒu)這↓>(zhè)麽一(yī)批優秀的(de)企業(yè)家(jiā)‌≠★。二是(shì)想改善個(gè)人(rén)的(de)生(shēng)活。

我就(jiù)覺得(de)，别人(rén)能(néng)當萬元戶，我憑能(néng)力應 ♠該不(bù)止萬元戶。

第一(yī)個(gè)故事(shì)：第一(yī)桶金(jī¶φ"n)是(shì)這(zhè)麽來(lái)的(de)

當時(shí)遇到(dào)的(de)第一(y‍✘<♠ī)個(gè)創業(yè)難關，就(jiù)是(shì)借錢(qián)。第二個↔♣(gè)難關是(shì)拿(ná)不(bù)到(dào)項目。

那(nà)時(shí)大(dà)陸還(hái)是λ≤←>(shì)“計(jì)劃經濟”，比較落後，拿(ná)項目也(yě)不(bù)僅要¶♠(yào)有(yǒu)錢(qián)，還(hái)γ©↔ 得(de)有(yǒu)“計(jì)劃指标”，得(de)出現(xiàn)在當時(sh≠§í)“國(guó)家(jiā)計(jì)劃委員(yuán)‌↑會(huì)”指标名單上(shàng)才行(xíng)。

我隻好(hǎo)找到(dào)大(dà)連一(yī)個(gè£₩)老(lǎo)戰友(yǒu)“借”一(yī)點指标，同時(shí)付出一(y ♦ī)點費(fèi)用(yòng)。他(tā)同意給我幾萬平米指标。₹§但(dàn)是(shì)拿(ná)了(le)指标，還(hái)得(de)去(qù)£÷α★找當時(shí)的(de)市(shì)領導批地(dì)。跑了(leγ≥π¥)左一(yī)遍，右一(yī)遍，沒人(rén)理(lǐ)。市(shì)領導被我找§•σ©煩了(le)，出了(le)一(yī)個(gè)題目：“你(nǐ)不(bù)是(shì)想開(kāi¶§ )發嗎(ma)？把市(shì)政府的(de)北(běi)側那(nà)塊地(dì)給你(nǐ)γ≥”。

市(shì)政府是(shì)一(yī)個(gè)老(lǎo)建築，很(hěn)氣派。但(dàn‌'‌©)它的(de)北(běi)側居住區(qū)，房(fáng)子(zǐ)差，設施差，一(yī)百多(d™↔uō)戶人(rén)共用(yòng)一(yī)個(gè)水(shuǐ)龍頭φ↔，一(yī)個(gè)廁所，被認為(wèi)“有(yǒu)礙觀瞻”，所以把這¥&α↑(zhè)片地(dì)給我去(qù)幹。可(kě)•¥這(zhè)個(gè)項目改造完，要(yà♦∑≠÷o)1200塊錢(qián)一(yī)平米的(d₹σ<εe)成本，我前面有(yǒu)三家(jiā)國(guó)"←♦φ有(yǒu)公司都(dōu)不(bù)肯幹。≈↕因為(wèi)大(dà)連市(shì)當時(shí)最好(hǎo)的(de)房(f≤₩∞áng)子(zǐ)隻能(néng)賣到(dào)一(yī)✘÷千零幾十塊。

我堅持要(yào)幹這(zhè)個(gè)項目，公司裡(lǐ)的(de)很(hěn)>÷®±多(duō)同志(zhì)反對(duì)。當時(shí)我們公司叫“西(xī)崗開(kā≥→☆i)發公司”，我就(jiù)說(shuōΩ←→)：“開(kāi)發公司，隻有(yǒu)開(kāi)才能(néng)發，你(nǐ)都(dōu)不↓€(bù)敢開(kāi)怎麽能(néng)發呢(ne)？”為(wèi)了(le)賺錢(qián)，得φ¥(de)把這(zhè)個(gè)房(fáng)>©★子(zǐ)賣到(dào)1500元一(yī)平米，後來(lái)我們動腦(nǎo)筋，推出≠£§♥來(lái)幾條創新：

第一(yī)，當時(shí)大(dà)陸的(de)房(fáng)子(zǐ)沒有≈∞&(yǒu)明(míng)廳，一(yī)個(gè)小(xiǎo)過✔ε↔道(dào)進去(qù)直接就(jiù)是(shì)幾間(jiān)房(fáng)。那(nπ☆¥à)好(hǎo)，我們做(zuò)一(yī)個(gè)明(míng)廳；第二，當時(shí)房(™✘fáng)子(zǐ)沒衛生(shēng)間(jiān)，縣處級以上(shàng)幹部↕¥才允許配一(yī)間(jiān)衛生(shēng)間(jiān)。我們沒管那γδ↕(nà)一(yī)套，每戶都(dōu)配了(le)衛生(shēng)間(jiān↔≈✔)，還(hái)把木(mù)頭窗(chuāng)換成了(l£←®€e)鋁合金(jīn)窗(chuāng)，再加一(yī)扇防盜門(mén)。♣∏×房(fáng)子(zǐ)推出來(lái)均價1580元每平米。1000多(du‍♥≠ō)套房(fáng)子(zǐ)一(yī)個(gè)月(yuè)一(yī)掃光(guāng)。就(j  iù)這(zhè)樣，萬達就(jiù)成為(wèi)♦ 了(le)大(dà)陸地(dì)區(qū)第一(yī)個(gè)闖入了(le)“舊(jiù)‍↔城(chéng)改造”這(zhè)一(yī)行(xíng)業(yè)的(de)公司；這(zhè€&)一(yī)單使我們賺到(dào)了(le)接近(jìn)≈♦♦¥1000萬元。就(jiù)這(zhè)樣，我掘$€™©到(dào)第一(yī)桶金(jīn)，找到(dào)了(le)一(yī)個(gè)盈利的(<×ε de)模式——舊(jiù)城(chéng)改造很(hěn)有(yǒu)錢(qián±​)賺，别人(rén)不(bù)敢幹，我敢，于是(shì)在大(dà)連就(ji♠®ù)搞開(kāi)了(le)。

第二個(gè)故事(shì)：9天9夜沒睡(shuì)覺

再給大(dà)家(jiā)講一(yī)個≈ε​±(gè)貸款的(de)小(xiǎo)故事(shì)。

初期創業(yè)，我接下(xià)了(le)一(yī)個(gè)項目，這♦≈↑™(zhè)個(gè)工(gōng)程當時(shí)政府幹了(le✘"✘£)一(yī)半，覺得(de)費(fèi)勁不(bù)願意幹了(le)，轉給我的(de)。簽完以後φ✘突然遇到(dào)全國(guó)“治理(lǐ)整頓”，貸款就(jiù)更困難了(le§∏")。為(wèi)了(le)啓動這(zhè)個(g"✘↑è)項目，我就(jiù)要(yào)去(qù)找貸₩φ¥φ款，需要(yào)一(yī)筆(bǐ)2000萬元的(de)貸款，±↕λ有(yǒu)土(tǔ)地(dì)做(zuò)抵押，所有(yǒu)的(de)手續都"&(dōu)健全，但(dàn)找了(le)幾十家(jiā)銀(>>γεyín)行(xíng)，沒有(yǒu)一(yī)家(jiā)願意貸給我。

因為(wèi)這(zhè)個(gè)項目是(shìδ‌)政府轉給我的(de)，他(tā)們覺得(de​±£☆)對(duì)不(bù)起我！所以政府開(kāi)了(le)一(yī)個(g♣↓è)會(huì)議(yì)，就(jiù)指定當時(shí)某一(yī)α"家(jiā)國(guó)有(yǒu)銀(yín)行(xíng)貸2000萬給我做(zuò)啓動↕¶資金(jīn)。這(zhè)家(jiā)銀(y₽'ín)行(xíng)答(dá)應了(le)說(shuō)“可(kě)以”，₩¥&§哎，我一(yī)聽(tīng)好(hǎo)事(shì)，那(nà)我就(jiù)去(qù)∑₹'找銀(yín)行(xíng)行(xíng)←¥&$長(cháng)吧(ba)。前前後後找了(le)50多(duō)次，每次都(dōu)給我躲>®貓貓。我有(yǒu)時(shí)候一(yī)見(jiàn)到↕¥♦φ(dào)他(tā)了(le)吧(ba)，他(tā)從(cóng)>★後門(mén)就(jiù)走了(le)，我在走廊白(bái)站(zhàn)；有(y>‍∞>ǒu)的(de)時(shí)候在走廊裡(÷¶←©lǐ)堵著(zhe)他(tā)，他(tā)說(↓€$♥shuō)“好(hǎo)好(hǎo)你(nǐ)這(zhè)樣，你(nǐ)下(xi ♣₹♣à)周二來(lái)吧(ba)、下(xià)周二來(lα&&‌ái)吧(ba)”；等我下(xià)周二去(qù)，他(tā)≤≠出差去(qù)了(le)！等等。哎呀！當時(shí)就(jiù↕$)為(wèi)了(le)拿(ná)到(dào)這(zhè)筆(bǐ)貸款，有(yǒu)‍☆→✔的(de)時(shí)候一(yī)去(qù)在那(nà)個(gè)走廊αβ上(shàng)（因為(wèi)進不(bù)去(qù)辦公室）一(yī)站(zh≥≠×àn)就(jiù)是(shì)一(yī)整天。我想ε≈'銀(yín)行(xíng)八點半上(shà¥&★¶ng)班，我就(jiù)八點去(qù)吧(ba)，站(zhàn)著(zhe)。甚至站(∏↓←zhàn)到(dào)下(xià)班六點也(yě)不(bù)出來(♦ γlái)。究竟行(xíng)長(cháng)是(shì)來(lái)了(€≈le)沒來(lái)？還(hái)是(shì)不(bù)在？我也(•♥$¥yě)不(bù)知(zhī)道(dào)，也(yě)沒人(rén)願意告訴我這(zhèε$σ←)個(gè)信息。當時(shí)站(zhàn)在走廊裡(lǐ)面這(zhè)種感‍®→覺，這(zhè)種恥辱，我覺得(de)太卑賤了(le)嘛×®。

除了(le)這(zhè)家(jiā)銀(yín)行(xíng)，我又(yòu)® 去(qù)找了(le)另外(wài)一(‌α↑yī)家(jiā)銀(yín)行(xíng)，貸款的(de)&→"時(shí)候這(zhè)個(gè)人(rén)态度倒是(shì)不α∞₩(bù)錯(cuò)，但(dàn)也(yě)是(shì)不(bù)給我貸款。我為(wèi)​φ&了(le)堵到(dào)他(tā)，曾經跟一(yī)個(gè)哥(gē)們兩個(gè)α'人(rén)就(jiù)開(kāi)車(chē‌✔)到(dào)他(tā)家(jiā)樓下(xià)。我想，你($™✔nǐ)總得(de)回家(jiā)吧(ba)？ ↑"那(nà)我就(jiù)在你(nǐ)門(mén)口候著(zhe)；你(nǐ)早上•↕♥(shàng)總得(de)要(yào)出門(mén) ∏÷去(qù)上(shàng)班，總是(shì≠₽)能(néng)碰到(dào)你(nǐ)吧(ba)？÷♣我倆就(jiù)去(qù)在那(nà)兒(ér)蹲了(le)一(yī)個(gè)晚上(sh∏¥àng)，在車(chē)裡(lǐ)候著(→​γzhe)。反正深秋不(bù)是(shì)太冷(lěng)，稍微↑ •(wēi)冷(lěng)了(le)就(jiù)開(k∑¥σāi)動發動機(jī)暖和(hé)一(yī)≠×會(huì)兒(ér)，為(wèi)了(le)省點油過會(huì)兒(ér)再把它關掉。一(φσ™✔yī)直等到(dào)早上(shàng)七八點也(yě)沒見(jiàn)到(dào)人(rénδ←₩₹)進去(qù)，也(yě)沒見(jiàn)著(zhe)人(rén€×→)出來(lái)。第二天晚上(shàng)我≠ δ♣說(shuō)再去(qù)堵吧(ba)，我這(zhè)<★φΩ個(gè)哥(gē)們覺得(de)忍受不(bù)了(le✔£ε)，他(tā)說(shuō)太丢臉！無論如(rú)何也(yě)不(bù)能(nén β≠g)去(qù)了(le)。我自(zì)己又(yòu)去(qù)÷γ<σ待了(le)一(yī)個(gè)晚上(shàng)。就(jiù)是(shì)候不(bù® ★ )著(zhe)，找不(bù)著(zhe)& ®這(zhè)個(gè)人(rén)。其實不(bù)是(shì)找不(bù)著(zhe♠®♣)，是(shì)他(tā)不(bù)願意見÷ (jiàn)你(nǐ)，因為(wèi)你(nǐ)是(shì)民(mín↓γ)營企業(yè)，那(nà)個(gè)時(shí)候民(mín)營企業(yè)不✘∏(bù)像今天這(zhè)個(gè)地(dì)位。第二覺得ε<☆(de)你(nǐ)風(fēng)險大(dà)，他(tā)不(bù) π敢放(fàng)貸給你(nǐ)。放(fàng)給國(guó)有(yǒu)企業'£≤¥(yè)虧損了(le)沒了(le)，他(tā)不(bù)承擔什(shén✘→λ)麽責任；如(rú)果放(fàng)給民(mín)營企業(yèε±​)可(kě)能(néng)就(jiù)要(yào)承擔責任，我也(yě)理(lǐ)解他(ε¶tā)們。

在這(zhè)種無論跑了(le)多(duō)少(shǎo)趟都(dōu$±>)找不(bù)到(dào)辦法的(de)情況下(xià)，就©σ§(jiù)有(yǒu)人(rén)給我出了(le)一(yī)個(gè)主意說(shuō)“¶'₹φ幹脆你(nǐ)就(jiù)發一(yī)個(gè)債券”，但(dàn)是(shì)你(nǐ)這(zh©™λ↑è)得(de)承諾回報(bào)，比如(rú)✘✔兩年(nián)按照(zhào)1.4倍，每年(nián)♠≠&™20%，1.4倍收回。沒想到(dào)，推出來(lái)以後一(yī)÷☆搶而光(guāng)，畢竟20%年(nián)回報(bào)還(há$¥i)是(shì)很(hěn)好(hǎo)的(de)。這(zhè)個(gè)方法真正解決了(l$®' e)這(zhè)個(gè)項目的(de)難題，才把我們從(cóng)瀕臨破産的(de  )邊緣給拯救回來(lái)。

這(zhè)中間(jiān)其實還(hái)有(yǒu)個(gè)€α小(xiǎo)的(de)故事(shì)。Ωβ₹我接的(de)這(zhè)個(gè)項目，可(kě)以說(shuō)追悔莫及。當然後來★≤↔(lái)把這(zhè)個(gè)問(wèn)題解決了(le)，把剩下(xià)的(de)老(l••β→ǎo)百姓搬走了(le)。但(dàn)當時(shí)真是(shì)把我憋✔§的(de)夠嗆！在1993年(nián)初的(de)一(yī)段時(shí)間(jiān♣ )，我九天九夜都(dōu)沒有(yǒu)睡(shuì)著(∑βzhe)覺，什(shén)麽安眠藥，什(shén)麽打針就" £(jiù)是(shì)睡(shuì)不(bù)著(zhe)覺。到(↑≥♠dào)後期整個(gè)人(rén)都(dōu)有(yǒu)點精神恍惚，失"π常了(le)。第十天早上(shàng)正開(kāi)著(zhe)會→<(huì)，“咣當”一(yī)頭就(jiù)昏迷在地(dì)了(le• )。我被緊急送到(dào)北(běi)京，還(₽£βπhái)找了(le)比較好(hǎo)的(de→×)一(yī)個(gè)醫(yī)院去(qù)治療。我至今還(hái)記得(d<δe)那(nà)個(gè)神經內(nèi)科(kē)的(de)主任姓李的(de)女(nǚ)士‌÷∑，一(yī)見(jiàn)我面：“沒事(shì)，小(xiǎo)夥子(zǐ)今晚就(✘©jiù)讓你(nǐ)睡(shuì)著(zhe)”。我 ↔說(shuō)你(nǐ)這(zhè)麽大(dà₽♦)本事(shì)？“你(nǐ)放(fàng)心吧(ba)，我們高(g₩≤✘↕āo)得(de)很(hěn)”。其實還(hái)是(shì)給我吃(chλ¥'ī)那(nà)些(xiē)藥，可(kě)能(néng)心理(lǐ)作(zuò)用(₹ ₽yòng)，也(yě)可(kě)能(néng)進到(dào)醫(yī)院裡(±α'lǐ)了(le)，安靜(jìng)了(le)，我當天就(jiù)睡(shuì↑ )著(zhe)覺了(le)。

第三個(gè)故事(shì)：3年(nián)打了(le)222場(chǎng✔≈)官司

在90年(nián)代的(de)時(shí)候我們做(zuò)住宅房(fáng)地(dì)産做♦ε™₽(zuò)得(de)還(hái)是(shì‍​)不(bù)錯(cuò)了(le)，但(dàn)是(shì)有(yǒu≠→σ )個(gè)問(wèn)題刺激了(le)我：我們公司有(yǒu)兩個(gè)β★ '員(yuán)工(gōng)得(de)了(le)重病，一(yī)♠<φ個(gè)得(de)了(le)癌症，一(y≤¶↕ī)個(gè)得(de)了(le)肝病，每個(gè)員(yuán)工(gōng £<₽)花(huā)了(le)一(yī)百多(duō)萬治療費(fè•©'i)。當時(shí)民(mín)營企業(yè)是(shì)不(↓ε&bù)可(kě)以報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)的(de&×)，你(nǐ)自(zì)己有(yǒu)錢(qiá≠Ω€n)你(nǐ)給他(tā)報(bào)銷，沒有(yǒu)錢(qián)你(n©∏♦βǐ)的(de)員(yuán)工(gōng)可(kě)能(néng)就(jiù)等死。Ω$那(nà)我們是(shì)花(huā)錢(qián)給他(tā)治療了(l׶ e)，但(dàn)是(shì)也(yě)給我一(yī)個(gè)提β§♦醒：如(rú)果大(dà)量的(de)員(‌​σ↑yuán)工(gōng)都(dōu)有(yǒu)了(le)病，再往後發展一α≥"(yī)二十年(nián)大(dà)家(jiā)歲數(shù)大>₽(dà)了(le)，這(zhè)公司怎麽辦呢(ne)？我們一(yī)定要(λ•yào)找到(dào)一(yī)個(gè)安全的(de)、有(​←yǒu)長(cháng)期現(xiàn)金(jīn)流的(d∑♥e)商業(yè)模式。所以我們2000年(nián)決定轉行(xíng)去(qù)做(zu♦π✔¥ò)商業(yè)地(dì)産，做(zuò)不(bù)動産，做(zuò)持有(yǒu)物(wùα≥)業(yè)，不(bù)再搞單純的(de)住宅開(kāi)發了(le)。

做(zuò)商業(yè)地(dì)産的(de)時(shí)候，最早因為(wèi)不§ ₩(bù)懂(dǒng)，造一(yī)座樓，把底層商鋪全部賣¶®掉。在初期的(de)三年(nián)當中，買了(le)商鋪的(d→¶≥≥e)人(rén)經營不(bù)好(hǎo)，就(jiù)來(lái)告我們，我前三年ε$♣(nián)當了(le)222回被告，雖然隻↓γ輸了(le)兩場(chǎng)官司，還(hái)是(shì)讓整個(gè)公司疲于β•"×應付。成天在打官司，哪還(hái)有(yǒu)精力經營？客戶就(jiù)是(shì)"×<σ這(zhè)樣，他(tā)的(de)出租回報(bào)Ω‌率沒拿(ná)到(dào)理(lǐ)想中的(×∞de)10%、20%就(jiù)來(lái)告φ‍我。如(rú)果輸了(le)，可(kě)能(néng)很(h ≥₹ěn)多(duō)人(rén)就(jiù)扯著(zhe)橫幅上(shàng≈α₩≤)街(jiē)上(shàng)去(qù)鬧事(shì)。

所以我覺得(de)這(zhè)樣不(bù)行(xíng)，得(de)研究©↓新模式。怎麽辦？在創新中研究了(le)一(yī)個(gè)辦法：提出一(yī)個∑α(gè)模式叫城(chéng)市(shì)綜合體(tǐ)。即做(zuò≤∑★<)一(yī)個(gè)商業(yè)中心，商業(yè)中心旁邊可(kě)能(néng)做(zπ®uò)寫字樓，再做(zuò)城(chéng)市(shì)的(de)商業(yè)✔×φ街(jiē)，再做(zuò)一(yī)些(xiē)公寓。把這(zhè €)些(xiē)公寓、寫字樓賣掉，現(xiàn)金(jīn)流就(ji≤®Ω∏ù)有(yǒu)了(le)。這(zhè)樣，就(<☆π✔jiù)不(bù)用(yòng)賣大(dà)§ε→樓裡(lǐ)的(de)商業(yè)鋪位了(l→£βe)，自(zì)己來(lái)經營，一(yī)下(xià)子(zǐ)生(shēng←δ♥φ)意就(jiù)找到(dào)模式了(le)。商→₩業(yè)經營旺了(le)，旁邊的(de)樓也(yě)升值了(le)©&♥←，現(xiàn)金(jīn)流問(wèn)題也(yě)解決了(le)，萬達從(γ$σ™cóng)此走向了(le)一(yī)條康∑♠莊大(dà)道(dào)。

我自(zì)己創業(yè)初期的(de)三點體(tǐ)會(huì)

第一(yī)點叫“敢闖敢試”。

就(jiù)是(shì)不(bù)管你(nǐ)做(zuò)什(∏♥δshén)麽，一(yī)定要(yào)有(yǒu)夢想，有(yǒu)目标，敢去(qù)做(zuò)≈©←€。你(nǐ)去(qù)做(zuò)起碼有(yǒu)一(yī)半的(de)‌₩₩₹機(jī)會(huì)，你(nǐ)不(bù)去(qù)做(zuò)機(λ<jī)會(huì)是(shì)零，所以我最近(jìn)這(zhè✔>✘)些(xiē)年(nián)在各地(dì)演講，經常講一(yī)句話(hu£ <®à)：“什(shén)麽清華大(dà)，北(běi)大(dà)，不 λ✘β(bù)如(rú)膽子(zǐ)大(dà)”。這(zhè)個¶®(gè)膽子(zǐ)大(dà)不(bù)是(shì)說(shuō)讓你(n₽δ&ǐ)亂幹，但(dàn)是(shì)得(de)有(yǒu)勇氣去(qù)闖，去(qù)試驗！φ•₽

第二是(shì)創新求變。

你(nǐ)要(yào)成功，要(yào)想不(bù)斷成功，或者還(hái)想獲得(de)更♦♥大(dà)的(de)成功，就(jiù)一(yī)定要(yào)能(néng)夠求變Ω₽®§、求新，不(bù)能(néng)走别人(rén)走過的(de)路(lù)，不(bù)能(né ©σng)做(zuò)跟别人(rén)一(yī)≤↔ 樣的(de)事(shì)情。凡是(shì)跟别☆φ 人(rén)做(zuò)一(yī)樣的(de)事(shì)情，獲得(✘γde)的(de)肯定是(shì)平均利潤率；<→≤隻有(yǒu)做(zuò)跟别人(rén)完全不(bù)一(yī)樣的( π•λde)事(shì)，才獲得(de)超額利潤。

2006年(nián)，萬達剛進入中國(guó)電(diàn)影(yǐn♣↕g)産業(yè)。那(nà)個(gè)時(shí)候，大(dà)陸地(dì)區(qū)的↓ (de)所有(yǒu)票(piào)房(fáng)加起來(lái)不(bù)到(dà$≈o)10億人(rén)民(mín)币，公司同事(sh‍‍¶ì)們全部反對(duì)我，說(shuō)10億就(jiù)算(suàn)20%的↑♥(de)利潤，也(yě)才2億的(de)利潤。每年(nián)要(yào)投3億←Ω、4億去(qù)做(zuò)，怎麽可(kě)能(néng)收得(de)回來(lái)呢(ne)？全∞<φπ中國(guó)的(de)利潤都(dōu)歸你(nǐ)嗎(maβ≤∑♣)？

我說(shuō)電(diàn)影(yǐng)院對(duì)商業(↑αyè)中心來(lái)說(shuō)是(shì)不(bù)是(shì)必須需要(yào)？大(dà ≥)家(jiā)認為(wèi)必須需要(yào)。現(xiàn)‍≤在又(yòu)沒有(yǒu)人(rén)願意♠§來(lái)做(zuò)。做(zuò)了(le)掙不(bù)到(dào<£φφ)錢(qián)，那(nà)怎麽辦呢(ne)？我跟大(dà)家(ji•☆ā)講現(xiàn)在隻是(shì)8億、10億的(→≤♣βde)市(shì)場(chǎng)，但(dàn)如(rú)果‍♣我們帶頭來(lái)做(zuò)，加一(α♠yī)點促銷，讓那(nà)個(gè)行(xíng)業(yè)有∏↕(yǒu)錢(qián)賺，可(kě)能(néng)會(εβ₩huì)激勵更多(duō)人(rén)來(lái)做(zuò)，這(zhè)個(g←≥è)行(xíng)業(yè)可(kě)能(néng)就(jiù)做(zuò→σ)到(dào)80億、800億，就(jiù)可(kě)能(néng)賺"✔ 錢(qián)了(le)。

所以我們就(jiù)帶頭進入這(zhè)個(gè)行(xíng)業(yè)了(le)，萬達∞•院線我總共投了(le)6億人(rén)民(♦§  mín)币。因為(wèi)後期，有(yǒu)≤ λφ20個(gè)、30個(gè)影(yǐng)城(chéng)以後，院線自(zì≠∏)己有(yǒu)現(xiàn)金(jīn)流了(le)，自(zì)己每年(nián)利潤就(£ jiù)可(kě)以支撐自(zì)己發展，不(bù)需要(yào)我再投資了(le)↔§≈δ。這(zhè)個(gè)公司1月(yuè)份上(shàng)市(shì)，現(§₩xiàn)在市(shì)值800多(duō)億人(rén)民(mín)币。萬達還(β€αhái)有(yǒu)很(hěn)多(duō)創新的(de)東(dōng)西(xī)，等著(zh∏♥₹e)資本市(shì)場(chǎng)來(lái)檢驗。

第三是(shì)堅持到(dào)底。

創業(yè)一(yī)開(kāi)始可(kě)能(néng)新點子(zǐ)會(huì<↔Ω)比較多(duō)，但(dàn)是(shì)這(zhè)點子(zǐ)一(yī)開(kāi)始可↓<∑(kě)能(néng)不(bù)成熟。新的(de)模式可(kě)能(néng)在±¥™試行(xíng)當中會(huì)遇到(dào)困難，也(yě)可(kě)能(néng)會(≠∏>huì)遇到(dào)挫折，沒有(yǒu)實現(xiàn)你(nǐ)的(de)預期目标。這≥¶(zhè)時(shí)候怎麽辦呢(ne)？如(×∑rú)果你(nǐ)經過分(fēn)析認為(wèi)$♦自(zì)己路(lù)子(zǐ)是(shì)對(duì)的(de)，就(jiù)需要♠$(yào)堅持。我經常講一(yī)句話(huà✘β↔≈)：過去(qù)講不(bù)到(dào)黃(huáng)河(hé)心不(bù)死，不(bù)撞南(nán)牆不(bù)回頭，我£π∑♠不(bù)一(yī)樣，我到(dào)了(le)黃(huáng)河(₹ε↔σhé)心也(yě)不(bù)死，我可(kě)能(néng)搭一(yī)個(gè)橋我就(ji≥÷σù)過去(qù)了(le);撞了(le)南(nán)牆也(yě)不(​α←‍bù)回頭，我找個(gè)梯子(zǐ)我就(jiù)爬過去(qùγσ←Ω)了(le)。

所有(yǒu)的(de)創業(yè)，所有(yǒu)的(de)科(kē)研，所有( ε₽yǒu)的(de)運動，基本上(shàng)→¥σ 都(dōu)是(shì)二八定律，成功永遠(yuǎn)是(sh‍≠ ì)20%以內(nèi)，失敗肯定是(shì)大(dà)​φ<多(duō)數(shù)。但(dàn)是(shì)正因為(wèi)有(yǒu) δ↑♣了(le)10%、20%的(de)成功，激勵我們這(zhè)些(xiē)人(rén)希望成為(wè®✘♠&i)那(nà)一(yī)個(gè)部分(fēn)。先行(xíng±→λ®)者絕大(dà)部分(fēn)會(huì)成為(wèi)先烈，Ω₹少(shǎo)部分(fēn)才會(huì)成為(wèi)先進，但( ✘™dàn)是(shì)因為(wèi)有(yǒu)成為(wèi)∞ ←先進的(de)可(kě)能(néng)，所以就(jiù)去(qù)奮鬥！©≈如(rú)果你(nǐ)有(yǒu)夢想，λ™你(nǐ)就(jiù)應該去(qù)努力，有(yǒu)目标就(jiù)應該去(qù)奮 ☆​£鬥，人(rén)生(shēng)一(yī)定要(yào)給自(zì)己定一(yī)個(gè)遠(>→≠yuǎn)大(dà)的(de)目标。大(dà)陸有(yε•​×ǒu)句廣告詞：心有(yǒu)多(duō)大(dà)舞(wǔ)台有(yǒu)多(dγσ↓uō)大(dà)；還(hái)有(yǒu)一(yī)句話(↑¥÷huà)：夢想總是(shì)要(yào)有(y♠←λ$ǒu)的(de)，萬一(yī)實現(xiàn)了(le"§)呢(ne)？

如(rú)果你(nǐ)們想成功，就(jiù)應該去(♣ε‌✘qù)創業(yè)。當然朝九晚五的(de)規βδ規矩矩的(de)生(shēng)活也(yě)是("‌≠"shì)可(kě)以的(de)，但(dàn)那(nà)種人÷↔(rén)生(shēng)不(bù)精彩。應該勇敢跨出這✘σ≥®(zhè)一(yī)步，勇敢地(dì)去☆→≈®(qù)創業(yè)，勇敢面對(duì)人(r≠↓λ"én)生(shēng)。不(bù)管是(shì)經商，不(b≠↑→ù)管做(zuò)科(kē)研，繪畫(huà)，總要(yào)給自(zì)己一(y♦✔$‌ī)個(gè)比較遠(yuǎn)大(dà)目标為(wè§←≠ i)之去(qù)奮鬥。

奮鬥過了(le)，達到(dào)了(le)，那(nà)你(nǐ)就(jiù)無悔這(zhè)個(  gè)人(rén)生(shēng)。你(nǐ)奮鬥過了(le)沒有(yǒu)達到(dào)，©®​你(nǐ)的(de)人(rén)生(sh®σφ​ēng)也(yě)不(bù)後悔！如(rú)果什(sh< ↓$én)麽都(dōu)沒奮鬥，什(shén)麽理(l∞ α₩ǐ)想都(dōu)沒有(yǒu)，平平淡淡過一(yī)生(shēng)，這(z¥≈↑hè)個(gè)人(rén)生(shēng)對(duì)你(nǐ)來(lái)講實↔↓在沒有(yǒu)意義了(le)。